根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年11月重點監測的15城批准上市面積爲761.19萬㎡，環比上升42.4%；同比下降21.7%，同比降幅較上月收窄約3個百分點。臨近年終房企業績衝刺期，推新積極性有所提升，11月新房供應加速放量，批准上市面積低位回升，預計12月房企推貨力度將繼續增加，供應量有望穩中有升。
分等級城市來看，一二線城市供應量環比均呈上升態勢，且二線城市漲幅靠前，數據顯示，2023年11月一、二線城市批准上市面積環比分別上升35.7%、46.7%，同比均下降超10%。
具體城市來看，重點15城中11城供應發力，其餘4城環比呈現下降態勢。其中，北京、溫州、青島、西安4城供應量均較上月增長翻倍，且北京本月供應加速改善，放量明顯，同環比漲勢均較突出，漲幅均超100%；與此同時，上海推貨力度持續強勁，供應環比實現“三連增”，數據顯示，11月上海批准上市面積爲143.6萬平方米，環比漲幅爲4.6%。另外，珠海、福州、武漢以及廣州4城供應量同環比雙降，且環比降幅均超20%。
南京掛牌2幅宅地：用地面積約5.96公頃，起拍總價5.37億元
12月8日，江蘇省南京市發佈南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2023年寧出第20號），共推出了2幅宅地，用地面積約5.96公頃，起拍總價5.37億元。公告地塊將於2024年1月10日上午9:30開始網上限時競價。
NO.2023G92地塊爲江寧區湖熟街道幸福路以東、友誼路以北地塊。東至現狀；南至友誼路；西至幸福路；北至現狀。規劃用地性質爲R2二類居住用地，出讓面積10992.33平方米，容積率1.0＜Far≤1.1，建築高度≤15米。掛牌起始價7300萬元。
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NO.新區2023G19地塊爲江北新區園廣路以南、浦雲路以東(NJJBe030-02-13)地塊。東至象賢路；南至瀟雨街；西至浦雲路；北至園廣路。規劃用地性質爲R2二類居住用地，出讓面積48584.84平方米，容積率1.01≤R≤2.4，建築高度≤80米。掛牌起始價46400萬元。（澎湃新聞記者 劉暢）
國城定潮 圖／業者提供
高雄亞洲新灣區房市近年快速發展，業者表示，新建案每坪40萬元已是低標，隨着五大建設逐一完成，區域房市已逐漸與北高雄的農十六和美術館爭鋒。
如近幾年完工的「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」，根據實價登錄資料顯示，這些社區房價基本都在4字頭以上，而高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。
其中定潮目前實價揭露累積71戶，最貴一戶近1億元、每坪單價站上5字頭，爲目前亞灣區最貴豪宅。
亞洲新灣區2003年正式啓動開發，迄今已經20年，區域內最大的特色就是重大公共建設聚集，包括高雄市立圖書總館、總圖二期文創會館、高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心、輕軌第一階段等。
在總統蔡英文欽點爲5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區，行政院加碼成爲「亞灣2.0智慧科技創新園區計劃」，釋出亞灣區13.19公頃精華土地，打造企業旗艦中心聚落後，讓亞洲新灣區成爲高雄最具發展性的區段。
業者表示，備受注目的特貿三都更案也爲區域提供不少頂級A辦空間，並同時建設5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館、智匯學院、托育家園等超過千坪的產業及公共服務空間，預計可創造4千個就業機會。
因爲有重大公共建設、高科技產業以及就業人口等紅利加持，讓亞洲新灣區的房價水漲船高，以位於亞灣區內的指標豪宅「國硯」爲例，目前成交最高單價爲68.66萬。
近幾年完工的「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」，根據實價登錄資料顯示，這些社區房價基本都在4字頭以上，而高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，高雄市政府這幾年招商成效不俗，亞洲新灣區就是相當重要的一環，尤其新建案房價4~5字頭對於中北部、甚至國外的客羣來說都算實惠，未來各種高科技產業、人才進駐後，勢必可對區域房價產生正面效應。
亞洲新灣區未來還有不少開發計劃，例如高雄軟體科學園區二期第一棟大樓就已經動工，預計2026年完工，而全球第一座生成式AI醫療產業聚落也都將落腳在亞洲新灣區。
此外，好市多高雄店也將遷到亞洲新灣區內的80期重劃區，將興建一座佔地萬坪、樓高4樓的亞洲旗艦店。
亞洲新灣區內更有不少頂級飯店，例如高雄洲際酒店、晶英國際行館、高雄承億酒店等，高雄日航酒店則預計2024年開幕，屆時不僅高科技人口將進駐，也將吸引不少商務客、遊客進入亞洲新灣區。
國城定潮 圖／業者提供
爲深入實施“聚人興城”戰略，創造更加宜業宜居的美好人居環境，促進房地產市場平穩健康發展，結合桐廬實際，制定如下政策：
一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策
2024年1月1日—2024年12月31日期間，對在我縣就業創業的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，首次購買商品住宅的，給予每戶最高15萬元購房首付補貼。
二、非桐廬戶籍人員購房補助政策
2023年12月1日—2024年6月30日期間，對非桐廬戶籍人員購買商品住宅的給予3萬元購房補助，補助總額度1500萬元，在實施期限內額滿即止。
三、多孩家庭購房補助政策
對符合相關生育政策且爲同一對夫妻共同生育，已生育二孩、三孩家庭於2023年12月1日—2024年6月30日期間購買商品住宅，2023年12月1日—2025年5月31日期間生育二孩、三孩家庭且購買商品住宅的，給予二孩家庭5萬元、三孩家庭10萬元補助。
四、優化公積金服務政策
2023年12月1日起，除購房人住房公積金可支付購房首付款外，縣內公積金可以以家庭爲單位（包括直系親屬）經確認後直接支付購房首付款，購房人名下省內公積金也可以經確認後直接支付購房首付款。
五、購買期房家庭適齡子女就學政策
2023年12月1日—2024年4月30日期間，購買商品住宅期房的（含此前已購買），可作爲2024年秋季學前、義務教育段新生入學房產類報名條件。
六、優化預售資金監管服務
完善商品房預售資金監管辦法，推行商品房預售資金差異化監管措施。
七、有序推進實施城市有機更新項目
有序推進實施城市有機更新、城中村改造等項目，科學制定實施計劃並適時公佈。根據各項目實際情況因地制宜制定推行“房票”徵收安置及獎勵政策。
八、繼續實施相關政策
前期，已出臺在實施的人才購房首付補貼、杭州⇄桐廬高速公路通行費補貼、支持分水片區農村人口集聚發展的七條意見及支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠4項政策按各自政策明確的相關規定實施。
提 醒
上述政策實施期限以各項政策公佈期限爲準，期間如遇上級對有關政策作調整的，以調整後政策爲準。除明確規定外，資金補助類政策可重複享受。相關政策具體實施細則由各職能部門制定，由各牽頭單位負責解釋。
政策疑問解答及諮詢電話
一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策
1.補貼對象和補貼標準如何確定？
医院交费排长队工作人员玩手游？华山医院：已暂停其工作，将按规处理
答：對在我縣就業創業並繳納社保的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，在本縣行政區域範圍內首次購買新建商品住宅、安置房的，給予每戶最高15萬元的購房首付補貼，其中，C9聯盟高校本科畢業生補貼15萬元、雙一流高校本科畢業生補貼12萬元、其他高校本科和在桐院校畢業生補貼10萬元。
2.首次購買新建商品住宅、安置房如何確定?
答：“首次購房”指大學生本人、配偶及未成年子女在本縣行政區域範圍內無商品住宅、安置房，且自《杭州市高層次人才住房保障實施意見》出臺前一年（即：2013年10月21日）至申請之日無轉移記錄，同時未享受相關購房優惠政策。符合以下3種情形的，原有房產不納入住房覈定範圍：①大學生參加工作前與父母在本縣行政區域範圍內僅共同購買一套商品住宅、安置房，且在申請之日前已將該住宅轉移至父母的，原房產可不納入住房覈定範圍；②縣域範圍內，僅有一套縣城範圍以外的商品住宅、安置房，在縣城範圍內購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房覈定範圍；③縣域範圍內，僅有一套縣城範圍內的商品住宅、安置房，在縣城範圍外購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房覈定範圍。“縣城範圍”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐廬經濟開發區鳳川街道區塊。
3.購房時間如何認定?
答：自2024年1月1日—2024年12月31日，時間認定以申請之日爲準，且在公示結束3個月內，購買期房的須完成不動產權預告登記，購買現房的須完成不動產權登記，逾期的視作放棄。
4.購房首付補貼如何辦理?
答：符合補貼條件的申請人填寫《申請表》並持本人身份證、大學畢業證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明原件及複印件1份，向君山英才服務站人才窗口（迎春南路258號縣行政服務中心一樓）提出申請辦理。
二、非桐廬戶籍人員購房補助政策
1.補助對象如何確定?
答：對夫妻雙方均爲桐廬縣外戶籍人員（落戶時間以本次政策出臺之日前爲準），在本縣行政區域範圍內購買商品住宅、安置房的，可享受補助政策。所購房屋在6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。
2.購房時間如何認定?
答：自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房的可享受補助。購買期房的，以網籤備案時間爲準（2023年12月1日前已簽訂購房合同併網籤備案，通過撤銷再重新辦理網籤備案的不予補助）；購買現房的，以不動產登記時間爲準。
3.申請補助如何辦理?
答：符合補助條件的購房家庭於2024年7月1日-2024年9月30日期間向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提交申請，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》並持本人身份證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明等原件及複印件1份。
三、多孩家庭購房補助政策
1.補助對象如何確定?
答：符合相關法律法規，由同一對夫妻共同生育二孩、三孩的家庭，其中“二孩”指2016年1月1日（含）後出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日（含）後出生的第三孩，且夫妻任一方和子女（二孩家庭的二孩或三孩家庭的三孩）均爲桐廬縣戶籍，在本縣行政區域範圍內購買商品住宅、安置房的。同一家庭只能享受一次生育購房補助。直系親屬間房屋交易、轉移的及所購房屋在辦理不動產後6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。
2.購房時間如何認定?
答：2023年12月1日前出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房；2023年12月1日（含）後出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2025年5月31日期間購房，可享受補助。購買期房的，以簽訂購房合同併網籤備案時間爲準（2023年12月1日前簽訂購房合同併網籤備案，通過撤銷再重新辦理網籤備案的不予補助）；購買現房的，以不動產登記時間爲準。
3.申請補助如何辦理?
答：符合補助條件的購房家庭在辦理不動產權證後，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》並持結婚證、家庭成員戶口本、所有子女出生醫學證明等原件及複印件1份，向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提出申請。
四、優化公積金服務政策
1.如何理解家庭爲單位（包括直系親屬）？
答：家庭成員只包括購房人的配偶、子女以及父母。
2.公積金如何支付購房首付款？
答：購房人在縣內購房支取公積金用於支付首付款的，應先與房地產企業明確首付款金額及公積金賬戶餘額等情況後，與房地產企業正式簽訂《商品房買賣合同》；購房人持合同向公積金桐廬分中心提出提取公積金用於支付購房首付款的申請；公積金桐廬分中心審覈通過後，在規定時間內將公積金轉入企業預售資金監管子賬戶。
3.省內公積金如何支付購房首付款？
答：購房人用省內公積金支付首付款的，需前往公積金桐廬分中心窗口通過“長三角一網通辦平臺”辦理業務確認。經過確認符合條件的，並明確公積金可提取金額後，購房人與房地產企業正式籤商品房買賣合同，同時購房人在規定時間內將省內公積金轉入預售資金監管子賬戶，若確認後購房人公積金賬戶出現金額變動或無法提取等特殊情形的，由購房人在規定時間內自行補足相應首付款。
4.買賣合同被撤銷、解除後，支付首付款的公積金如何處理？
答：買賣合同被撤銷、解除或者確認無效後，購房人被獲准提取用於購房首付款的公積金，將根據買賣合同條款由房地產企業退回至約定的住房公積金指定專戶內。
五、相關政策諮詢電話
《P.T.》破解玩家再揭恐怖細節，嬰屍廁所聽見的腳步聲絕非嚇人音效！
1.大學生在桐就業創業購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）；
2.非桐廬戶籍人員購房補助政策（縣住建局：64217816）；
3.多孩家庭購房補助政策（縣住建局：64217816）；
4.優化公積金服務政策（公積金中心桐廬分中心：12329-2-2）；
5.購買期房家庭適齡子女就學政策（縣教育局：64218517）；
6．人才購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）
7.杭州⇄桐廬高速公路通行費補貼政策（縣住建局：64217816，縣規劃資源局：64217069）
8.支持分水片區（分水鎮、百江鎮、合村鄉）農村人口集聚發展的七條意見（縣農業農村局：89545665）
9.支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠政策（縣稅務局：64217165）
如有疑問，可於工作時間撥打電話進行諮詢。
來源：桐廬發佈
《上古卷軸5》玩家推出「爛翻譯」惡搞模組 天際省角色竟然大喊「套套」？
圖／EXIT and FormerlyBlue
就愛這一味？兩名《上古卷軸 5：無界天際》的模組創作者近日爲遊戲推出翻譯模組，不過不是最佳化文本內容，而是反其道而行把原有的內容翻爛。
該模組名爲「Skyrim Badly Translated」，由匿名 EXIT 的玩家跟 YouTube 頻道 FormerlyBlue 透過 Google 翻譯，計劃將《上古卷軸 5》跟 DLC 中的所有文字翻譯 40 次，並翻譯成 40 種不同的語言，其中有些語種他們壓根也沒聽過。
根據兩位作者的說法，《上古卷軸 5》總共多達 65,000 條語音中，他倆已經翻爛了其中約 4,000 條。現階段包含道具名稱、法術名稱、NPC 名稱在內，基本上也都經過 Google 翻譯的改造。
圖／EXIT and FormerlyBlue
圖／EXIT and FormerlyBlue
圖／EXIT and FormerlyBlue
其中團隊給出幾條他們特別喜歡的改造句子，其中出現「第一次世界大戰」、「保險套」現代或近現代的用詞。
圖／截取自 Nexus Mods
第一金法說會／逐步減降股票 法人估明年股利1.12元「持穩」
現存版本的「Skyrim Badly Translated」已在模組網站 Nexus Mods 上推出，欲瞭解整個模組如何運作的讀者，可參考 FormerlyBlue 釋出的約 30 分鐘解說影片。另外，作者也開放其他玩家幫忙完善這個惡搞模組，有興趣的讀者可加入 Discord 伺服器。
三亞2.08億元掛牌崖州灣科技城一宗地塊 擬建國際科技交流中心項目
觀點網訊：11月29日，三亞市自然資源和規劃局掛牌BG03-01-01地塊，預計於12月29日出讓。
據觀點新媒體瞭解，該地塊位於三亞崖州灣科技城西北片區，規劃用地性質爲文化活動/零售商業混合用地，總面積104880.14平方米，其中，文化設施用地面積爲78660.10平方米，零售商業用地面積爲26220.04平方米。地塊容積率1.4，建築限高60米，建築密度≤55％，綠地率≥30，起拍價2.0793億元。
規劃指出，該宗地擬建設三亞崖州灣科技城國際科技交流中心項目，並禁止進行“類住宅”建築設計。
確定該宗地投資強度不低於450萬元/畝，固定資產投資總額不低於70893萬元人民幣；年度產值不低於350萬元/畝，每五年累計產值不低於275695萬元人民幣；年度稅收不低於20萬元/畝，每五年累計的納稅總額不低於15754萬元人民幣。
本文源自觀點網
自藝術中心啓幕後
金灣又迎來“新中心”！
位於金灣航空新城的
全市最大一級鄰里中心
匯華King One鄰里匯
今天正式開業
這也意味着
在金灣市民服務中心
公共文化中心
華髮國際商務中心
金灣藝術中心
構成的四大中心格局上
航空新城再添
接地氣的鄰里中心
居民的購物、上學、娛樂需求通通都可以滿足 幸福感爆棚！
11月17日上午，珠海市最大的一級鄰里中心——匯華King One鄰里匯正式開業。金灣區委常委、副區長餘學旺參加活動並致辭。
特斯拉效应：一汽召回4.3万辆奔腾X40，原因是行驶中会意外熄火？
匯華King One鄰里匯位於金灣航空新城金城路東側，總面積達7萬㎡，由金灣區屬國企匯華集團運營。
“King One”之名，取自“金灣”的粵語諧音。同時，“One”也意指其作爲珠海最大鄰里中心的行業定位。
從高空俯瞰，匯華King One鄰里匯以半圓的街心公園爲“發射點”，周邊建築呈發射狀分佈，方便周邊居民快速到達。
而一條直線距離約500米的金帆路，將一級鄰里中心與金灣市民服務中心、公共文化中心、華髮國際商務中心、金灣藝術中心（四大中心）直線串聯，形成“四大中心+鄰里中心”的“五中心”格局。
跟着小金一起來看看
這個新開業的鄰里匯
都有哪些亮點吧
10餘種業態已進駐
據小編了解，鄰里匯的運營將有別於傳統的商業綜合體，更加註重公共服務屬性，致力打造成爲社區複合型鄰里聚場，方便周邊羣衆生活與辦事。
所謂“社區複合型”聚場，指的是將多種生活服務相關的業態，集中聚集在鄰里中心這一空間內，讓買菜購物、吃飯娛樂、辦公辦事都能在“家門口”搞定。
小編注意到，鄰里匯目前已有10餘種業態進駐，包含農貿市場、銀行、餐飲、教培、體育館、青少年宮、社區活動中心等，便利居民享受各種服務。
教育+辦公+生活 居民生活更便利
鄰里匯主要包含三個板塊，分別爲教育培訓、商務辦公及生活服務。
●在教育培訓方面，目前已吸引到多家特色教育品牌入駐，提供文化藝術類的培訓服務。
●在商務辦公方面，目前已有團區委、婦聯、殘聯以及西城社區等15家機關單位的入駐。其中，搬至鄰里匯的西城社區居委會，將爲周邊居民帶來更大的便利。
●在生活配套方面，位於鄰里匯三棟二樓、面積達3000平方米的金湖市場，已於11月16日投入使用，劃分有蔬菜區、鮮肉區、熟食區、水產區、主副食區等多個區域，讓周邊居民實現食材“一站式購齊”。
此外，鄰里匯還開設有多個餐飲店鋪，知名餐飲品牌“漢堡王”、本土咖啡品牌PINS Coffee等店鋪也已經開門營業，讓居民們的“逛吃”清單又有了新的選項。藥房、家居服務等店鋪也相繼開放。
遊樂設施豐富 “遛娃”好去處
一直以來，金灣航空新城都致力打造爲兒童友好型社區，街角公園中的親子游樂設施是金灣的靚麗風景線。然而，不少寶爸寶媽反饋，孩子總是玩得不夠盡興！
坐擁大大大大廣場的鄰里匯，特別設置了滑滑梯、泡泡池、蹺蹺板、搖搖馬等多個兒童遊樂設施，成爲航空新城全新的“遛娃”的好去處。
小編了解到，後續鄰里匯還將策劃開設美食夜市等新板塊，並不定期推出各種惠民活動，如歌舞表演、汽車展覽、遊園活動、露天電影等，豐富周邊居民的精神文化生活。
作爲珠海西部城市中心
【房地产行业周报】许家印香港三处豪宅被债权人接管；历时18个月，融创中国境外债务完成重组；万达商管拟调整6亿美元债还款计划
金灣區不斷提升自身能級量級
這個11月
隨着金灣藝術中心
匯華KingOne鄰里匯
相繼投用
熱鬧活力的金灣區
值得更多期待！
來源：珠海金灣
文章來源:樂居買房
許多網友認爲，在淡水買房每天通勤至信義區上班，保證後悔。示意圖，與新聞當事者無關，圖片來源／Ingimage。
李多慧脱口中文3字脏话！乐天女孩爆料：私下爱讲 被质疑带坏喊冤
購屋前除了要考慮自身財務承受能力，許多人也會參考目前工作地點做出選擇。一名網友表示，自己的朋友在信義區上班，現在想買房子，但因爲北市房價太貴，先將目標鎖定在淡水，許多網友對此紛紛直呼「保證後悔」。
日前一名PTT網友以「信義區工作，房子買在淡水好嗎？」爲題發文，他透露有朋友在信義區工作，目前租房子在公司附近，走路會到，不需要搭捷運。該名朋友現在想要買房，但考量臺北市房價真的太昂貴，所以將目標鎖定在淡水，除了價格比較便宜，每天搭捷運還不用轉車。原PO詢問：「信義區工作，房子買在淡水可行嗎？不知道有沒有什麼缺點？」
對此，網友直言：「通車通到爆」、「保證後悔，如果新市鎮每天來回3小時，他可以先體驗搭車看看啊！」、「新市鎮去信義有夠遠，一定後悔」、「開車更會瘋掉」、「沒騎機車的話，看看新市鎮搭公車到捷運站要多久，下雨天更是慢到爆，還沒算走路到公車站，下公車到捷運車廂門口也是要時間」。
台南市高层建筑物防灾中心服勤人员训练 南消：取得证书以免触法受罚
但也有網友分享：「不考慮基隆?」、「汐止不好嗎？」、「汐止轉車也比淡水快吧」、「A7（機場捷運體育大學站）可能還比淡海（輕軌）快一點」「住靠近文山區那邊應該15分鐘到信義」、「深坑要擠公車，但車程很短」、「深坑很多公車到信義區啊，但房源不多」。
各種穿牆破圖！《陰森之子》Speedrun神人不用7分半鐘就通關 全程沒有野人受到傷害
圖／Endnight Games、擷取自 YouTube@spicee
《陰森之子》上個月 24 日在 Steam 上展開搶先體驗，遊戲的基地建設和生存機制提供玩家許多樂趣，但有玩家並不滿足於此，挑戰 Speedrun 速速通關遊戲，不到 8 分鐘就把島上的劇情搞定，更重要的是雙手還沒染血。
根據外媒 GamesRadar 報導，名爲 OkiaBetter 的玩家日前將通關《陰森之子》的世界紀錄上傳至 YouTube，其中涉及各種 bug 和技巧，以便在大多數人還在挑選好位置建設基地的時候，就完成遊戲的劇情。
OkiaBetter 首先在主角清醒後便往山頭爬，期間用了遊戲角落先前曾報導過的「生存指南」滑雪 bug，增加在坡地上的移動速度。隨後 OkiaBetter 似乎是爲了傳送到遊戲地圖的另一處，到達特定位置就往山下跳自殺。
接着 OkiaBetter 再度清醒，迅速砍掉綁住身體的繩子後即往山林裡衝，沿途蒐集各種資源，並繼續以生存指南異常開滑。再來就是各種常人無法理解的 bug 觸發，不只直接穿門還破圖，OkiaBetter 就是藉此之便加快過關速度。
最後，OkiaBetter 以 7 分 38 秒通關，過程中完全沒擊殺任何生物，一度寫下「和平」分類的速通紀錄。然而，OkiaBetter 的紀錄隔了一天就被其他高手以 7 分 27.567 秒超越，只能說 Speedrun 的世界裡一山終究還有一山高。有興趣看更多《陰森之子》快速通關紀錄的讀者，可參考 Speedrun.com 玩家排名。
作爲2022年結束前的最後衝刺周，上海樓市熱情依舊高漲。根據佑威數據顯示，上週（12.26-1.1）上海商品住宅（以下簡稱‘新房’）成交面積約爲33.34萬㎡，環比上漲117.76%；基於成交結構的轉變，上週均價爲70368元/㎡，下跌17.52%。
值得一提的是，就連剛剛過去的元旦小長假（12.31-1.2），購房者買房熱情依舊不減，上海全市共銷售各類商品房2621套，成交面積約28.75萬㎡。
從成交區域來看，相對比較集中，集中在閔行、青浦兩個區域，共主要是由於近期兩區供應量比較充足，且去化情況比較好。
其中，閔行區已經連續多周佔據榜單前三的位置，上週閔行區網籤68619㎡，閔行區有皇都花園（四期）、縵玥華庭2個項目簽約比較不錯。
青浦區緊隨其後，上週網籤60917㎡，居榜單第二位，青浦區有招商虹橋璀璨時代、中鐵·虹橋逸都2個項目簽約比較不錯。
從成交個案來看，上週以中端改善項目爲主，剛需和豪宅佔比較少，排名前三的項目分別爲皇都花園（四期）、招商虹橋璀璨時代、品尊國際。
皇都花園（四期）上週網籤241套，共35091㎡，居榜單首位，項目因爲板塊內常年斷供吸睛無數，再加上週邊成熟的配套和倒掛，519套房源開盤全部售完，截止到目前，項目已網籤386套房源，剩餘133套未網籤，預估短時間內，項目依舊會霸榜。
居榜單第二位的爲招商虹橋璀璨時代，網籤228套，共23314㎡，項目位於青浦徐涇板塊，大虹橋紅利輻射讓徐涇板塊內的項目都備受矚目，每次開盤均是“搶房現場”，招商虹橋璀璨時代開盤成績也是不俗，234套房源全部售完。
品尊國際上週網籤158套，共22383㎡，居榜單第三位。項目位於普陀光新板塊，是個10多年的品質大盤，又是一個早期的TOD項目，地鐵、商業、辦公、住宅業態豐富，居住氛圍濃厚。
供應方面，各個項目積極推盤中，上週共13個項目入市，有超半數的認籌比超100%，更有5盤認籌率翻兩倍。
從開盤情況來看，多個往期開盤項目憑藉着不俗的產品實力加推成績依舊斐然，如金隅·外灘東岸、靜安天悅、華髮建發·縵玥、象嶼招商公園1872、湖畔天下等等。
其中金隅·外灘東岸，作爲內環內少有的供應，其優越的地理位置也爲項目入市造勢，成功交出滿意的答卷。
車子算資產還是負債？ 《原來有錢人都這麼做》作者：富豪未必開豪車
湖畔天下位於嘉定南翔的核心區菁英湖板塊塊，作爲近60萬方湖畔社區，周邊擁有的完善配套。再加上開發商對於產品細節的打磨，本次熱銷也在意料之中。